コラム

【台東区の不動産屋さんが解説】リノベーション時に設置を検討したい設備

住宅のリノベーションでは、使い勝手が良い間取りにすることだけでなく、便利な設備の設置についても検討する必要があります。
たとえ築年数が経過した物件であっても、良い間取りと設備が揃えば、新築顔負けの住宅にできますからね。
今回は、リノベーション時に設置を検討したい設備をいくつか提案したいと思います。

キッチン設備について

①サポートシンク
キッチンで行う作業のうち、およそ3~4割を占める“下ごしらえ”、“調理中の水切り”、“後片付けでの水切り”等、水を使用する作業を効率良く行えるように開発されたのが、“サポートシンク”です。
例えば、調理をする際は、付属のマルチプレートをシンクの上にセットし、まな板を置く調理スペースとして利用できます。
これにより、食材を切って洗ったり、使用後のまな板をすぐ洗ったり、食材の可食部以外を捨てたりといった一連の作業を、立ち位置を変えずに行うことができます。
また、“アンダー水切りプレート”を下のレーンに設置すれば、ザルを直にシンクに置かず茹でこぼしをしたり、プレートの上で楽な姿勢でお米を研いだりと、多種多様な使い方が可能になります。

②タッチレス水栓
水栓に直接触れなくても、センサーに手をかざすだけで吐水、止水ができる蛇口を“タッチレス水栓”といいます。
調理をする際に両手が塞がっていても、簡単に水を使うことができますし、蛇口が指紋等で汚れる心配もありません。
また、蛇口を閉め忘れることもないため、節水効果も期待できます。
以前は、水量や水温の調節に難がある商品もいくつかあったようですが、現在は改善されているものも多く販売されています。

トイレ設備について

トイレへの設置を検討してもらいたいのは、なんと言っても“タンクレストイレ”ですね。
これは、ロータンクもしくは従来便器の後ろ側にあるタンクが存在しないトイレをいいます。
圧迫感がなく、トイレを広々と使える上に、標準装備で温水洗浄便座が付いているのも魅力ですね。
また、タンクレストイレは凹凸のないシンプルなフォルムのため、ホコリや汚れが溜まりにくく、従来のトイレより圧倒的に掃除が楽です。
そして、機能的なメリットとしては、水道直結のため水を連続で流せるということが挙げられます。
つまり、タンクに水が溜まるのを待つ必要がないということですね。

玄関の設備について

①電気錠
鍵を所持することなく、リモコンやセンサーなどによって、自動でドアを開閉することが可能なシステムを“電気錠”といいます。
最大のメリットは優れた防犯性で、電気錠のほとんどにはオートロック機能が備わっています。
オートロックの設定をすると、自動で施錠してくれるため、鍵の閉め忘れや空き巣被害等の心配はいりません。
また、2階にリビングがある住宅の場合は、玄関まで下りることなく、リモコンで開錠できるため、とても便利です。

②採風ドア
開閉可能な窓が付いているドアを“採風ドア”といいます。
これがあると、ドアを閉めて施錠したまま風を入れることができますし、格子・網戸・ガラスという構造になっているため、虫が入ってくる心配もありません。
また、従来のドアは、バータイプのロックやチェーンロックをかけた状態でドアを開けなければ、換気することができませんでした。
しかし、採風ドアは完全に施錠した状態で換気できるため、セキュリティ面におけるメリットもあります。

床の設備について

①床暖房
床を温めることで伝わる熱が足元を温め、その熱が空気を伝わって移動することで、部屋も暖めてくれる設備が“床暖房”です。
電気ヒーターで温めるタイプもありますが、現在は床の下に温水を流すタイプが多いですね。
柔らかい暖かさが特徴で、電気ヒーターや反射式ストーブと比べて高温にならず、触っても火傷する心配がありません。
また、風が出ることはないため、ホコリが舞い上がりにくく、本体が床の上にあるわけでもないため、床掃除は楽になりますね。

②床下収納
キッチン等、床の下の空間に作られた収納スペースが“床下収納”です。
住宅の床下はデッドスペースになっていることも多く、床下収納を設置すれば、そのスペースをうまく活かして収納場所を増やすことができます。
また、床下収納は、大きく分けてフタが外れるタイプ、フタが扉のようになっているタイプ、収納スペースをスライドさせられるタイプの3つに分かれます。
フタが外れるタイプは物の出し入れがしやすく、扉タイプには収納スペースが広くなっても使いやすいというメリットがあります。
そして、スライドタイプは、1つの扉で複数の収納箇所を確保できます。

まとめ

ここまで、リノベーション時にぜひ設置を検討していただきたい設備を提案してきましたが、気になるものはありましたか?
近年は、驚くような最新技術が使用された設備や、これまでになかったユニークな設備が、各メーカーから続々と販売されています。
もちろん、古くから便利な設備として認知されているものについても、リノベーションを機会に導入してみてはいかがでしょうか?
東京都台東区でリフォームやリノベーションをご検討の方は、ぜひ東宝ハウス城東にご相談ください。
常に皆さまの立場になって、より良いご提案をさせていただきます!

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